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体验业,延续商业地产繁盛的重要新引擎

作者: 中山新闻网   来源中山新闻网    发布时间2019-05-16

(深圳中心书城DIY体验街内的陶瓷体验店等8个店总是顾客满满,为中心书城带来人气)

借助中国的高速增长带来的商品繁荣,以及连锁经营的品牌效应,商业地产(含商业综合体、百货、超市)繁盛绽放,不料未及全盛就遭遇电商寒流。大家都想华丽转型,然而看了几个百货巨头的方案报道后感觉其还是在小修小补。增加购物体验看起来很时髦其实是绣花拳,根醒脑开窍可以治好癫痫病吗本无法抵挡电商的致命攻击:低价,方便,选择性更强。

笔者认为商业地产应尽快做好零售业切割策略,将绝大部分零售业分阶段清理出去,不要恋战、沉迷于历史的辉煌,只有少部分的零售业可以保留下来。商业地产要大力引进能抗衡电商模式的新兴产业,而体验业,将成为商业地产延续繁盛的重要新引擎。

首先,体验服务无法被快递,电商无法冲击它,这是它最好最大的济南治疗癫痫哪家医院好优点;

其次,体验业具有重量级的吸人绝技,能为商业地产带来大量的人流量,在一定程度上可以挽救余下的零售项目,还非常适合用于体验营销、新闻营销、事件营销的运作。常常一个小盆友在体验,3-4个家长在围观、拍照、发微博,一家人在Happy,完了这一家的许多朋友看了照片都跟着过去消费了,形成了类似意见领袖的效应;

再次,体验服务适合连锁经营,南昌好的癫痫医院打造品牌。

最后,体验项目也可以像零售业一样轻松进行项目组合,项目淘汰,可以搞成封闭式,也可以搞成半封闭式、敞开式,这非常有利于商业地产的既有模式。

遗憾的是现在很多体验项目即使在室内,在商业地产内也往往是单兵作战,没有和商业地产运营方合作;而商业地产运营方也没有将其纳入考量范围。据新民晚报8月15日的报道,预计于2014年2月动工兴癫痫病的遗传性有多大建、2016年5月开业的上海青浦元祖梦世界ShoppingMall(运营商来自台湾)将引进儿童职业体验项目鼻祖——来自墨西哥的趣志家(KidZania)。也许,他们玩的就是笔者推荐的这种双赢的模式罢。而深圳福田新洲的吉之岛划出1000平方米左右的区域作为娱乐电玩区,笔者注意到其中有几个体验项目,也许将其深化、优化一下后将是未来商业地产蜂拥复制的模式之一。

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